1. Tránh đất nhão, đất xốp dễ bị nấm mốc

Thổ chất của móng nhà thích hợp dùng đất cát, có hai nguyên nhân như sau:          

-          Thứ nhất là vì đất cát rất chặt và kiên cố, nhà ở không có nguy cơ bị nghiêng lún.

-          Thứ hai, là đất cát khô ráo, khả năng thấm cao có lợi cho sự phát triển sinh sôi của vi sinh vật cần  ô xy, bảo đảm tác dụng tự làm sạch đất.

Không nên sử dụng đất sét, kết cấu quá chặt, khả năng hút nước lại kém, sẽ không tốt cho sự phát triển mạnh của vi sinh vật cần ô xy, từ đó dẫn đến hạn chế tác dụng tự làm sạch của đất. Vì thế, nhà ở dễ bị ẩm thấp, sàn nhà dễ đọng nước, làm nơi sinh sôi cho ruồi muỗi, nấm mốc.

Đất xốp cũng không thích hợp làm móng nhà, thứ nhất là khó chịu nổi sức nặng của ngôi nhà, dẫn đến việc nhà lún hay nghiêng đổ; thứ hai là nước thải sinh hoạt dễ làm ô nhiễm nguồn nước phía dưới, gây ra các bệnh lây nhiễm qua đường nước

2 .Tránh mức nước quá cao gây ẩm thấp

Vị trí mạch nước ngầm  dưới đất càng thấp càng tốt, ít nhất là thấp hơn móng của nhà 0,5 mét nhằm tránh cho trong nhà không bị ẩm thấp, lạnh lẽo và nghiêng lún, cũng là nhằm tránh ô nhiễm nguồn nước.

Nếu đường nước ngầm quá gần nền nhà, không chỉ làm nhà ẩm thấp lạnh lẽo, thậm chí có nguy cơ nghiêng lún, mà còn thường gây ô nhiễm nguồn nước ngầm dưới đất.  Ở lâu những trong những căn nhà kiểu vậy, dễ gây ra các bệnh do gió và ẩm gây ra, rất tránh dùng làm nơi sinh sống.

Những người do khó khăn về đất đai, bất đắc dĩ phải làm nhà nơi có nguồn nước ngầm quá cao, cần đặc biệt chú ý lúc lấp đất lại vào móng hay làm móng để tránh ẩm mốc sau này.

+ Chọn mua vật liệu: 

Chọn những loại vật liệu tốt, đảm bảo, tất nhiên ko quá túi tiền. Nhiều gia đình quá chú trọng đầu tư vào phần hoàn thiện, nội thất. Chất lượng gạch, đá hồ vữa mới là yếu tố quyết định sự vững chắc, chống thấm nứt, v.v... 
Nên chọn mua vật liệu ở những nguồn tin tưởng, có người bảo lãnh, nguồn gốc rõ ràng. Cùng một loại gạch, thép hình dạng gần như nhau nhưng chất lượng có đến 4,5... loại. Gia chủ phải nắm được để mua đúng loại mình cần. 

Trong quá trình xây dựng, phải dặn dò đội thi công nếu có mẻ vật liệu nào kém chất lượng thì báo ngay để kịp thời bắt bên cung cấp vật liệu đổi lại cho mình. Đồng thời trách phạt nghiêm khắc.

+ Bảo vệ vật liệu: 

Thuê một người ngủ canh và giám sát 24/24. Tốt nhất là chọn người trong họ mạc, có sức khỏe, nhiệt tình và thật thà. Sắm một TV loại bình dân, một điện thoại di động nồi đồng cối đá cho giám sát. 

Vật liệu phải che chắn cẩn thận, đặc biệt là tránh mưa dột. Xi măng cần kê cao khỏi nền một khoảng nhất định. Thép thì tiến độ đến đâu đưa về đến đấy. Ngày mai làm thép thì hôm nay gọi về, lấy thép về sớm sẽ làm thép biến chất và cũng khó để canh giữ. 
Thép cây lấy về cần mua xích sắt loại to để khóa chùm lại, bọn trộm sẽ rất khó bê cả chùm thép, trong khi một vài cây thì chúng "nhảy" rất nhanh. 

+ Thi công: 

Phần nề (xây, đo, giác, cân) thì đội thợ cứng sẽ tự làm được, hồ cháo xây cũng có tỷ lệ rõ ràng, thợ làm đc luôn. Nhưng phần thép thì nhất thiết phải có người có chuyên môn hướng dẫn. Đội thợ lành nghề có thể nhìn bản vẽ để cắt buộc thép đúng nhưng không thể chính xác tuyệt đối. Trong khi thợ luôn muốn làm đơn giản nhất để lợi công. Những chỗ uốn móc, đai cột đai dầm, cắt ráp thép sẽ làm phiên phiến, thành ra nhất thiết phải có người hướng dẫn và giám sát công đoạn cắt buộc thép trước khi đổ bê tông. 
Để rút ngắn thời gian thi công, bên thợ thường tư vấn cho chủ nhà rút bớt những chi tiết phức tạp, cầu kì. Cho nên chủ nhà phải có lập trường để bảo vệ ý tưởng thiết kế. Còn những chỗ mà đội thợ cho rằng bất hợp lý thực sự thì cần gọi người thiết kế đến để bàn bạc, nếu cần sẽ sửa đổi, chứ không để thợ tự tiện chỉnh sửa. 

Đội thợ thường nhận thêm nhiều công trình một lúc nếu được, như thế sẽ phân tán thợ ảnh hưởng đến tiến độ công trình. Cho nên lúc hợp đồng phải ghi chú rõ ràng số lượng thợ luôn đảm bảo, thường là 4,5 người thợ chính + 1,2 thợ phụ trở lên. Nếu không thì cho nghỉ thẳng cánh. Trừ những trường hợp đặc biệt mới cho phép thợ "chống cháy" dùm chỗ khác, còn thì phải luôn đảm bảo số thợ có mặt ở công trình. 

+ Thanh toán: 

Nên thanh toán kịp thời theo từng giai đoạn để động viên tinh thần của thợ. Tất nhiên không trả quá khối lượng công việc làm được. Ví dụ thợ làm được 1/3 công trình, thì mình trả 1/4...

Xong từng phần như móng, cột, mái thì chủ nhà mời đội thợ đi nhậu một bữa, hoặc neo người thì đưa tiền cho chủ thợ để chủ thợ dẫn anh em thợ đi ăn. Nên đưa tiền cho chủ thợ ngay giữa đám thợ để đám thợ biết số tiền mình đưa cho chủ, tránh trường hợp đưa nhiều mà chủ thợ ỉm một phần. 
Thỉnh thoảng cần bồi dưỡng riêng cho phụ hồ. Việc này khá quan trọng vì nếu hồ cháo được trộn đều thì chất lượng công trình sẽ tốt, và cuối buổi nếu hồ rơi vãi được thu vét chu đáo thì sẽ tiết kiệm được đáng kể xi măng, cát. 
Trong suốt quá trình làm nhà phải luôn tôn trọng và động viên đội thợ, gần gũi và thân thiện đồng thời nghiêm khắc và kỹ tính để thợ làm cẩn thận và đảm bảo đúng thiết kế đã định. 

Khi xây nhà bạn nên lưu ý một số điểm sau để chọn sơn tường phù hợp, căn hộ nhanh hết mùi sơn hay để thợ không ăn bớt được vật liệu tránh nứt trần nhà, tường.

- Nên nhúng hoặc tưới nước vào gạch trước khi xây để gạch no nước, không hút nước của vữa.

- Xây tường xong nên phun nước lần nữa để bảo dưỡng cho tường khô dần, không bị nứt.

- Trước khi trộn bê tông cần rửa sạch đá, sỏi. Đổ bê tông xong phải luôn tưới nước nhằm tránh khô quá nhanh, dễ bị nứt xẻ.

- Nên chọn sơn tường gốc nước phù hợp với thời tiết nước ta, không nên chọn gốc dầu vì dễ bị bong rộp. Nên sơn màu tươi mát.

- Khử mùi sơn tường bằng cách thái củ hành tây để trong nhà. Hành bay hết mùi thì sơn cũng hết. Ngoài ra, có thể pha nhiều chậu nước muối đặc, đặt 10m2/chậu, sau vài ngày sẽ hết mùi khó chịu.

- Nên sơn lớp chống rỉ hàng rào sắt trước rồi sơn màu bên ngoài.

Ngôi nhà là tổ ấm của mỗi người,nó là nơi chứng kiến cuộc sống thường ngày của mỗi chúng ta, từ ông bà, cha mẹ, vợ chồng, con cháu, là nơi chứng kiến niềm vui, niềm hạnh phúc của mỗi gia đình,ngôi nhà che chở cho ta những lúc mưa gió, nắng cháy, giúp tâm hồn ta trở lên thanh thản sau những mệt nhọc của công việc. Xây một căn nhà bỏ ra một số tiền thật lớn nhiều người nó là tài sản mà nửa đời người ta dành dụm được nhưng khi xây xong, bạn không hài lòng thì quả thật là điều tai hại. Xây nhà là một trong 3 việc lớn “Tậu trâu, cưới vợ, làm nhà” như các cụ thường nói.  Do đó, thuê một công ty tư vấn thiết kế kiến trúc là việc làm hết sức cần thiết và thiết thực để có thể xây một ngôi nhà theo mong muốn của bạn. Trong đó vai trò của kiến trúc sư hết sức quan trọng.

Kiến trúc sư là những người đã qua trường lớp và được đào tạo bài bản về kiến trúc. Họ sẽ tư vấn, mô tả chi tiết và thực tế căn nhà của bạn từ những ý tưởng, nhu cầu ban đầu. Như là, ngôi nhà sẽ xây theo phong cách hiện đại hoặc cổ điển; căn nhà sẽ được bố trí không gian cụ thể bao gồm phòng nào ở tầng nào; hay là căn nhà không chỉ dùng cho hai thế hệ, có thể bố trí phòng sao cho trong tương lai ngôi nhà vẫn đảm bảo nhu cầu sử dụng của gia chủ.

1. Lợi ích của việc thiết kế nhà.

- Đầu tiên, khi mà bạn đã phác họa lên ngôi nhà trong đầu mình thì Kiến trúc sư sẽ là người cho bạn lời khuyên, lời tham khảo theo cái nhìn riêng của bản thân người làm kiến trúc. KTS và chủ nhà để KTS trao đổi ý kiến và mong muốn về ngôi nhà tương lai của chủ nhà. Sau đó, KTS sẽ hỏi bạn mức độ dự định đầu tư cho công trình và dự tính cho bạn chi phí xây dựng công trình phù hợp với yêu cầu để bạn chủ động trong tài chính.

- Thứ hai, KTS sẽ vẽ theo nhu cầu công năng của bạn tiện ích nhất để đáp ứng nhu cầu sử dụng một cách tốt nhất và hiệu qủa nhất trong thực tế và trong tương lai.Thông thường, KTS sẽ vẽ hai phương án, một phương án chiều theo ý chủ nhà và một phương án mà KTS suy nghĩ để chủ nhà có thể thấy đó làm so sánh và thoải mái trong việc lựa chọn.

- Thứ ba, KTS sẽ thiết kế cho bạn một ngôi nhà có thẩm mỹ kiến trúc, tôi chưa nói có đẹp hay chưa đẹp nhưng ít nhất có bàn tay KTS thiết kế nó vẫn khác hoàn toàn những người không có chuyên môn hoặc chỉ qua kinh nghiệm xây một vài công trình vì những người KTS họ được đào tạo một cách bài bản vì vậy tôi tin những người KTS tốt và yêu nghề sẽ thiết kế ra những sản phẩm có chất lượng.

- Thứ tư là khi thiết kế các KTS, kỹ sư kết cấu, kỹ sư điện, nước sẽ tính toán cho bạn đảm bảo khả năng chịu lực công trình để bạn yên tâm không sợ công trình xẩy ra sự cố và bố trí thiết bị một cách hợp lý nhất để tiện dụng cho việc sử dụng đảm bảo yêu cầu nhân trắc của con người.

- Thứ năm, các công trình xây dựng nhà cửa ở thành phố, thị xã, thị trấn thường yêu cầu giấy phép xây dựng. Giấy tờ này được Phòng quản lý đô thị hoặc UBND Phường gần nhất cấp. Rắc rối xảy ra khi bạn – có khi cả đời chỉ xây dựng một căn nhà không biết rõ về các thủ tục liên quan. Công ty tư vấn thiết kế sẽ là bên phụ trách luôn vấn đề này cho bạn, tư vấn để bạn không phải gặp rắc rối trong vấn đề xây dựng.

- Thứ sáu, Kiến trúc sư chính là người bạn đồng hành tin tưởng nhất cho bạn khi đưa ra những lời khuyên về vật liệu xây dựng, nguồn vật liệu phù hợp nhất với tình hình tài chính của gia đình bạn. Kiến trúc sư hỗ trợ, giám sát thi công theo đúng mô tả ban đầu công trình của bạn.

- Và cuối cùng nếu bạn cần các KTS sẽ tư vấn cho bạn bố trí công năng theo phong thủy hợp với tuổi của các thành viên trong gia đình bạn để gia đình bạn có thêm sức khỏe và tài lộc. Khi bạn đã có tất cả dữ liệu và dự định đã được các KTS, KS hoạch định cho bạn thì không thể bạn không có một ngôi nhà như mong muốn và nằm trong điều kiện cho phép của bạn.

2. Điều gì xảy ra khi bạn không thiết kế nhà.

Nhiều người suy nghĩ, đắn đo trước mảnh đất đẹp nhưng túi tiền ít và bỏ qua ngay khoản tiền chi phí dành để thiết kế vì họ nghĩ rằng cứ đi một vòng xem nhà nào đẹp thế đất giống mình, copy một cái là xong hoặc chỉ suy nghĩ ngày xưa các cụ xây nhà, hàng xóm xây nhà có cần thiết kế đâu mà vẫn xây xong đó.

Có người thì mượn bản thiêt kế của chủ nhà đã xây hoặc tìm hiểu ai là chủ thầu công trình mời về làm nhà cho mình. Chủ thầu sẽ vui vẻ nhận lời, coi như bao luôn khoản thiết kế miễn phí, còn bạn thì hài lòng khi tiết kiệm được chi phí thiết kế.

 Nhưng thưa các bạn, đã qua cái thời đơn giản hóa và rập khuôn nhà mình như mọi nhà khác. Mỗi người, mỗi gia đình đều có một phong cách sinh hoạt khác nhau, sở thích khác nhau về màu sắc, vật liệu,trang thiết bị …..hay còn chưa kể đến yếu tố phong thủy của chủ nhà. Trong giai đoạn đất nước đang phát triển, người chủ nhà đã dần ý thức được việc cần thiết có kiến trúc sư để tư vấn và thiết kế một mẫu nhà ưng ý.

- Nhà thầu thường miễn cưỡng bạn vào những kiểu nhà mà họ đã từng làm để nhanh hoàn thành công trình và hạn chế công sức nhưng điều đó thật không tốt cho gia chủ. Bởi gợi ý đó không phù hợp với sở thích và cung mệnh chủ nhà. Chúng ta thường không muốn là hình bóng của một ai đó, những gì thuộc về mình phải là của mình. Khi không có hồ sơ thiết kế, bạn sẽ phải thay đổi xây đi đập lại nhiều lần. Và chi phí chỉnh sửa đó rất lớn ( vật liệu, nhân công) so với chi phí bạn thuê thiết kế, công trình phải kéo dài thêm thời gian, chậm tiến độ hoàn thành của bạn.

- Khi chủ nhà hoặc chủ thầu kiêm nhiệm nhiều công việc vừa thi công, vừa thiết kế,… thì sẽ không thể làm tốt được công việc không thuộc chuyên môn của mình hoặc không việc nào làm tốt.

- Khi không có hồ sơ thiết kế thì rất thường hay xảy ra bất đồng quan điểm giữa người thi công và người nghĩ ra ý tưởng, ở đây là chủ thầu và chủ nhà, dễ dẫn đến mâu thuẫn

- Khi không có trước một bản dự toán về nguyên vật liệu, nhân công, máy thi công thì vấn đề phát sinh về tài chính bạn không thể nào lường trước được, ngoài ra có thể gây lãng phí vì mình không có một kế hoạch thật tỉ mỉ.

- Cuối cùng, phong thủy là một điều tương đối quan trọng với người Việt, một ngôi nhà hợp phong thủy và theo mong muốn thì bạn vẫn cần phải tham khảo khá nhiều người, đồng thời chi phí cũng không hề nhỏ.

Do đó, khi bạn quyết định xây một ngôi nhà cho mình sau một thời gian cố gắng làm việc và dành dụm thì tôi nghĩ vấn đề thuê một công ty tư vấn thiết kế kiến trúc hay thuê một người kiến trúc sư là một việc hết sức cần thiết.

Công ty chúng tôi, Công ty cổ phần Thiết Kế và Xây Dựng Đ.A.T.S luôn là người bạn đồng hành tin cậy của bạn trong quá trình xây dựng nhà cửa. Với sứ mệnh: để lại những công trình vượt thời gian.Bạn hoàn toàn yên tâm và tin tưởng vào chúng tôi.

     Một bộ hồ sơ thiết kế đó là sự lao động không biết mệt mỏi, là trí tuệ, tài năng và công sức của các KTS, KS thể hiện trong đó. Ngôi nhà mang phong cách, cá tính riêng của gia chủ.

Theo phong thủy, ngôi nhà có hình vuông là tốt nhất. Bởi vì, nhà ở vuông vắn làm năng lượng của khí sinh ra dòng chảy cân bằng, tuần hoàn, đem lại nhiều điều tốt lành, may mắn cho gia đình.

     Từ trước tới nay, người phương Đông thường có quan niệm “trời tròn đất vuông”, khi xây nhà ở bất kể là tường trong phòng hay bên ngoài, đa số đều là hình vuông, không lệch, không nghiêng.

     Có thể nói, hình dạng nhà ở lý tưởng nhất là nhà ở hình vuông hoặc hình chữ nhật nhìn từ vị trí của phương chính, trái phải tương xứng với nhau, bốn bên không khuyết góc. Nhà ở dài hẹp hoặc hình dạng không có quy tắc thường được xem là không cát lợi.

Bởi vì, phong thủy học cho rằng, nhà ở hình vuông có thể làm năng lượng của khí sinh ra dòng chảy cân bằng, tuần hoàn, sẽ không xảy ra nhiều tai nạn hoặc tai họa bất ngờ, điều đó tác động tốt đến sức khỏe cơ thể và tâm lý gia chủ.

Còn nhà ở khuyết góc hoặc dài, hẹp, khí trong nhà sẽ chảy không có quy luật hoặc ngưng tụ, sẽ mất cân bằng trong sự phân bố trường năng lượng, gây ảnh hưởng đến sức khỏe và sinh hoạt thường ngày của gia chủ.

     Quan điểm hiện đại cho rằng, tính tiện ích của ngôi nhà hình vuông cao, thiết kế nội thất cũng tiện, thêm nữa, dễ dàng lấy ánh sáng, thông gió… Những người sống trong ngôi nhà này sẽ cảm thấy thoải mái, tâm bình khí hòa và gia đình hòa thuận.

Hiện nay, nhà ở trong thành phố đa số là hẹp và dài. Nghĩa là chiều dài thường gấp đôi chiều ngang. Ví dụ, nhà có chiều dài 4m, chiều ngang 10m, gọi là hẹp và dài. Với những ngôi nhà hẹp và dài, cách giải quyết tốt nhất là dùng bàn trang điểm, tủ đứng… cắt chiều dài ra làm hai nửa không gian vuông, chia phòng khách ra làm đôi để khi nhìn vào không có cảm giác hẹp và dài.Tuy nhiên, nhiều khi phải xây dựng nhà ở trên những mảnh đất khuyết góc hoặc việc chọn mua nhà trở nên khó khăn vì điều kiện đất đai hạn chế. Vì thế, gia chủ nhất định phải chú ý đến hình dạng khi mua nhà, cần cố gắng chọn nhà ở có hình vuông. Ít nhất cũng chọn môi trường nào có không gian bù đắp nếu thật sự không có lựa chọn nào khác.

Cần chú ý các điểm sau khi bài trí nội thất:

1. Nên cố gắng dựa vào đường tuyến giữa để phân cách các bộ phận chức năng trong nhà vì như thế hai phần được chia ra sẽ có dạng hình vuông, nếu không việc làm này sẽ mất đi ý nghĩa.

2. Nên dùng đồ trang trí nội thất thấp hoặc các tủ thấp để phân cách, như bàn trang điểm hoặc chiếc tủ thấp hơn 1m là lý tưởng nhất, vì như thế không khí của hai phần phân cách mới có thể được tương thông. Nếu dùng tường hoặc tủ cao để phân cách, sẽ giảm hiệu quả đi rất nhiều.

3. Vật dùng để phân cách nên bố trí tránh đối diện với cửa chính, nhất là cần phải lưu ý không để tủ phân cách với cửa phòng của trẻ em đối diện nhau, làm trẻ em ra vào không thuận tiện hoặc sẽ sinh ra đụng chạm ngoài ý muốn. Có thể bày một chậu kiểng trên đầu tủ để cứu chữa nếu không thể tránh được.

Thực tế, một số nhà ở mang đến sự thoải mái, thanh thản cho tinh thần; nhưng cũng có một số nhà ở lại khiến con người cảm thấy đứng ngồi không yên, u buồn, ưu khuyết điểm về bố cục kết cấu của ngôi nhà không giống nhau là một trong những nguyên nhân của nó.

Lựa tốt nhất là kết cấu bố cục bốn phía rộng rãi, bố trí hài hòa. Như vậy, khi chọn nhà ở, bạn nên đứng tĩnh lặng trong căn nhà khoảng 10 phút và cảm nhận một chút xem ngôi nhà có mang lại sự thoải mái, thanh thản cho bạn hay không.

(Theo CafeLand)